Gåvobrev – skapa ett juridiskt korrekt gåvobrev online

Ett gåvobrev är ett skriftligt avtal som visar att någon ger bort egendom utan att få betalt. Den som ger kallas givare och den som tar emot kallas gåvotagare. I brevet beskrivs vad gåvan består av, vem som ger den, vem som får den och vilka villkor som ska gälla. Dokumentet fungerar både som bevis på att gåvan faktiskt har lämnats och som en beskrivning av parternas avsikt – något som kan få stor betydelse många år senare, exempelvis vid en bodelning eller när ett arv ska fördelas.

Vill du fördjupa dig i begreppet, formkraven och reglerna? Läs mer på sidan Vad är ett gåvobrev?

Varför behövs det?

En gåva som bara sker muntligt finns inte dokumenterad någonstans. Så länge alla är överens är det sällan ett problem. Problemen uppstår när minnesbilderna går isär: var pengarna en gåva eller ett lån? Var sommarstugan tänkt som förskott på arv? Skulle gåvan vara enskild egendom så att den inte delas vid en skilsmässa? Handlingen besvarar de frågorna i förväg, i stället för att lämna dem till en framtida tvist mellan syskon, makar eller dödsbodelägare.

Dokumentet har också en praktisk funktion mot myndigheter, banker och försäkringsbolag. Lantmäteriet kräver handlingen för att bevilja lagfart vid fastighetsgåva, bostadsrättsföreningen vill se den innan en ny medlem antas, och banken kan efterfråga den när ett större belopp förs över mellan konton. Utan ett skriftligt underlag riskerar överföringen att tolkas som något annat än en gåva.

När kräver lagen en skriftlig handling?

För de flesta gåvor finns inget formkrav. Vid gåva av fast egendom – hus, tomt eller fritidshus – måste gåvan däremot vara skriftlig och undertecknad av båda parter, annars kan lagfart inte beviljas. Skriftligt underlag behövs i praktiken också för bostadsrätter, för gåvor mellan makar som ska registreras och när gåvan ska vara enskild egendom. Formkraven och skillnaden mot en muntlig gåva går vi igenom närmare i guiden vad är ett gåvobrev.

Vad ska det innehålla?

Det bör alltid ange givarens och mottagarens namn och personnummer, en tydlig beskrivning av gåvan, datum samt underskrifter. Vid gåva av fast egendom ska även fastighetsbeteckningen och en överlåtelseförklaring finnas med, och både givare och mottagare ska skriva under. Därutöver kan du välja villkor, till exempel om gåvan ska vara enskild egendom, om den ska räknas som förskott på arv eller om givaren ska behålla nyttjanderätten.

Enskild egendom och förskott på arv

Om det står att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom ingår den normalt inte i en framtida bodelning mellan makar. För sambor gäller andra regler. Gåvor till barn och andra bröstarvingar räknas normalt som förskott på arv, om inte givaren anger något annat. Båda villkoren behöver finnas med från början.

Gåvobrev för olika typer av gåvor

Reglerna skiljer sig åt beroende på vad du ger bort. Läs mer om gåvobrev för fastighet, gåvobrev för bostadsrätt, pengar, aktier, bil och gåvobrev mellan makar.

Vad kostar ett gåvobrev?

Hos oss kostar det 295 kr inklusive moms, som en engångsbetalning. Du fyller i formuläret på cirka 10 minuter och laddar ner dokumentet som PDF direkt efter betalningen. Se vad som ingår i priset för mer information.

Det skyddar båda parter

Det är lätt att tro att handlingen bara skyddar den som tar emot. I själva verket skyddar det båda. Givaren får möjlighet att styra: att gåvan ska vara enskild egendom, att den inte ska ses som förskott på arv, att givaren behåller nyttjanderätt till stugan under sin livstid, eller att avkastningen fortsatt tillfaller givaren. Gåvotagaren får i sin tur ett bevis på att egendomen är hens – och på vilka villkor – vilket underlättar allt från lagfart och medlemskap till framtida försäljning.

Ett väl skrivet avtal är därför sällan en formalitet. Det är den billigaste försäkringen mot missförstånd i en familj. Vill du se hur ett färdigt dokument ser ut kan du titta på vår gåvobrevsmall eller läsa mer om varför man bör skriva gåvobrev.